Hơn một thập kỷ qua, Dĩ An luôn bị gắn chặt với định kiến về một “thủ phủ công nghiệp” khói bụi và những cung đường logistics đặc kín xe container. Tuy nhiên, bức tranh đó đang bị xóa sổ hoàn toàn. Với tầm nhìn quy hoạch chiến lược đến năm 2030, phường Tân Đông Hiệp đang trải qua cuộc “đại phẫu” không gian đô thị lớn nhất lịch sử, vươn mình trở thành một “Đô thị nén” tri thức, xanh và thông minh.
Cuộc đại di dời lịch sử và cú lột xác không gian sống
Động lực cốt lõi kiến tạo nên hình hài mới của Tân Đông Hiệp bắt nguồn từ chiến dịch “thanh lọc” đô thị vô tiền khoáng hậu của chính quyền địa phương. Một lộ trình di dời quy mô lớn đang được thực thi quyết liệt đến năm 2030, với mục tiêu đưa khoảng 2.900 nhà máy, cơ sở sản xuất công nghiệp nằm xen kẹt ra khỏi các khu dân cư hiện hữu.
Sự biến mất của những ống khói nhà máy chính là hồi chuông báo hiệu kỷ nguyên mới của Tân Đông Hiệp. Toàn bộ quỹ đất “vàng” khổng lồ sau giải tỏa sẽ được ưu tiên tuyệt đối để phát triển mảng xanh sinh thái, các công trình tiện ích công cộng và đặc biệt là không gian sống văn minh cho giới tinh hoa.
Dựa trên đồ án quy hoạch chung đô thị TP. Dĩ An, Tân Đông Hiệp chính thức được định hướng phát triển theo mô hình “Đô thị nén” mật độ cao. Khác với sự phát triển dàn trải, đô thị nén tập trung tối ưu hóa quỹ đất trung tâm để kiến tạo các tổ hợp Sống – Làm việc – Giải trí đa chức năng trong cùng một hệ sinh thái. Mục tiêu tối thượng là biến nơi đây thành thỏi nam châm thu hút lực lượng chuyên gia quốc tế và tầng lớp tri thức trẻ đến an cư lạc nghiệp.
Khu đô thị mới số 4: “Trái tim” thương mại định hình giá trị bất động sản
Minh chứng đanh thép nhất cho quyết tâm hiện thực hóa mô hình đô thị nén tại Tân Đông Hiệp chính là sự ra đời của Khu đô thị mới số 4. Được phê duyệt với quy mô lên tới 12,46 ha ngay tại “rốn” trung tâm phường, dự án trọng điểm này sở hữu mức đầu tư khái toán khổng lồ (chỉ riêng hạng mục nhà ở đã vượt 5.300 tỷ đồng).
Siêu dự án này được định vị tính chất là trung tâm hành chính, thương mại và dịch vụ cao cấp bậc nhất khu vực. Sự hiện diện của nó sẽ hoạt động như một thỏi nam châm khổng lồ, kéo theo hàng loạt chuỗi dịch vụ F&B, siêu thị, trung tâm giải trí và hệ thống giáo dục quốc tế đổ bộ về Tân Đông Hiệp. Khu vực này đang từng bước rũ bỏ lớp áo công trường khô khan để khoác lên mình diện mạo sầm uất, hiện đại, vươn lên sánh ngang với các quận trung tâm của TP.HCM.
Fenica: “Hòn đảo” tinh hoa giữa lòng đô thị tri thức
Đón đầu làn sóng quy hoạch và sự bứt phá hạ tầng mạnh mẽ, sự xuất hiện của căn hộ Fenica được xem là mảnh ghép hoàn hảo, tiên phong định hình chuẩn mực sống mới tại tâm điểm Tân Đông Hiệp. Tọa lạc ngay trên mặt tiền đường Trần Quang Diệu sầm uất, dự án không chỉ nằm trọn trong vùng lõi hưởng lợi từ Khu đô thị mới số 4, mà còn trực tiếp tái hiện triết lý của mô hình đô thị nén thông qua concept “Sống tinh gọn – Đủ tiện nghi”.
Thay vì xây dựng những khối bê tông ngột ngạt, Chủ đầu tư kiến tạo nên một “hòn đảo” an ninh và văn minh với mật độ mảng xanh được tối ưu hóa. Ngay ngưỡng cửa nhà mình, cư dân được tận hưởng đặc quyền của một hệ sinh thái tiện ích mang phong cách resort: từ hồ bơi nhiệt đới, phòng Gym – Yoga chuẩn quốc tế, khu BBQ ngoài trời, cho đến chuỗi Shophouse và Café thương mại sầm uất tại khối đế. Đặc biệt, hệ thống an ninh đa lớp với sảnh đón (Drop-off) chuẩn khách sạn đảm bảo một môi trường sống hoàn toàn khép kín và an toàn tuyệt đối.
Với hơn 85% cơ cấu sản phẩm là các căn hộ diện tích linh hoạt (từ 45 – 70m2) có mức giá đột phá chỉ từ 36,5 triệu/m2, đây chính là “tổ ấm điểm 10” dành riêng cho cộng đồng kỹ sư và thế hệ Millennials văn minh. Xuống tiền sở hữu căn hộ Fenica ở thời điểm hiện tại không chỉ là mua một chốn đi về, mà là bước đi chiến lược để thâu tóm “tọa độ vàng” ngay trước bình minh bứt phá của một Đô thị nén tri thức bậc nhất khu vực Đông Nam Bộ.
